Huur mij in!

Projectbegeleiding en Advies

Van nieuwe en bestaande projecten op gebied van kleiner, modulair, en/of gemeenschappelijk wonen.

Frieda Bakker - projectbegeleiding en advies

Voor wie?

De faciliteerders:

•   Overheid
•   Projectontwikkelaars
•   Woningbouwverenigingen, -corporaties, en -stichtingen
•   Investeerders
•   Architecten
•   Bouwbedrijven
•   Adviesbureaus

De gebruikers:

•   De particuliere woon-initiatieven

Wanneer?

•   Als je geïnteresseerd bent in deze woonvormen en nieuwsgierig bent waar je een bijdrage kunt leveren
•   Als je wilt weten waar je rekening mee moet houden zodat je tijdig eventuele fouten in de opzet kunt voorkomen
•   Als je zeker wilt zijn van je zaak omdat je soms niet weet wat je niet weet
•   Als je graag de stap naar deze markt wilt maken maar de aansluiting mist
•   Als je meer zicht wilt hebben op de processen van de betrokken partijen en wilt weten waar je zelf staat
•   Als er behoefte is aan een holistisch netwerk van specialisten op dit gebied

Mijn meerwaarde

In een woningmarkt én bouwsector in transitie (scroll naar beneden om hier meer over te lezen), waarbij de vraag naar anders bouwen en wonen stijgt, is het zaak dat er mensen zijn die bruggen kunnen slaan. Zonder deze bruggen is een transitie namelijk bijna niet mogelijk.

Vaak is alles er al. Het moet alleen samengebracht worden. Geen kleine klus! Openheid naar, kennis van, en ervaring met meerdere kanten is dan van groot belang.

In het geval van kleiner, modulair, en/of gemeenschappelijk wonen ligt daar mijn grote meerwaarde als projectbegeleider en adviseur:

1.   Ik ben bekend en werk samen met fabrieken en developments waar alle genoemde faciliteerders bij betrokken zijn. Als ondernemer ondersteun ik deze met Sales, Marketing, Consulting, en Project Management in zowel Nederland als de USA
2.   Als pionier heb ik ruim 15 jaar ervaring met klein – en gemeenschappelijk wonen in verschillende vormen

Kort door de bocht: Ik ken én ben zowel de industrie als de gebruiker!

Wat kan ik voor je betekenen?

•   Meekijken en meedenken vanuit deze brede kennis en ervaring
•   Kennis voorziening over klein en/of gemeenschappelijk wonen
•   Voorzien in netwerk van specialisten
•   Meerdere perspectieven tonen opdat begrip en kennis van betrokken partijen groeit

Door middel van

•   Individuele gesprekken
•   Aanwezigheid en input bij overleg
•   Presentatie over de onderwerpen aangepast aan jouw project

Consulting ruimte

Via

•   Online middelen als WhatsApp, Zoom, of Facetime (er is meer mogelijk waar nodig)
•   Om tafel in een koffiezaak
•   Ter plekke – zie tarief hieronder voor voorwaarden reistijd en reiskosten
•   Of, in mijn werkruimte in Hoogkarspel (zie foto)

Mijn stijl

Ik vraag veel. Naast overzicht, is de juiste vraag een wonderlijke sleutel en kan deuren openen die voorheen dicht waren. In wat we vinden ben ik vervolgens behoorlijk oordeelloos. Dat werkt openend naar betrokken partijen.
Echter, een discrepantie, de ‘er is iets, maar ik kan er mijn vinger niet op leggen’ situaties, maak ik snel en helder zichtbaar. Dit kan het project namelijk in de weg zitten. Ik heb daar een erg goede neus voor, én veel ervaring mee in mijn werk als business consultant en in mijn eerdere werk als manager en teamleider.

Tarief

•   € 120,- per uur, excl BTW voor eenmalig of incidenteel advies
Of,
•   Een projectprijs. Dit gaat in overleg

Binnen de lijn Hoorn – Enkhuizen zijn reistijd en reiskosten inbegrepen.
Daarbuiten wordt hiervoor 25 % van uurtarief gehanteerd, ongeacht type vervoersmiddel.

Vragen en interesse?

Neem contact met me op en we kunnen de details verder bespreken.

 


Meer over Frieda Bakker

Vind je ook hier:

•   LinkedIn
•   FriedaBakker.com – Business Consulting over bewustzijn in bedrijf
•   FrogVenturesLLC.com – mijn Amerikaanse activiteiten
•   MyTinyHouse.nl – mijn eigen project over klein wonen

Frieda Bakker tiny houseFrieda: “Door mijn eigen interesse en wens om anders te wonen en te leven is er, zoals ondere ander hier op deze website te lezen is, een pad ontstaan in Nederland. Ik ben trots daar als pionier een bijdrage aan geleverd te hebben.”

“Mijn bijdrage stopt niet. Ik deel mijn kennis met o.a. Klein Wonen Magazine in de vaste rubriek ‘Appen met Frieda’ en met bijvoorbeeld de eerste Tiny House Lifestyle Podcast in Nederland.”

“Naast Nederland ben ik actief in de USA. Ik zit inmiddels bijna 6 jaar eerste rang in de movement daar en ben betrokken bij grote en kleine ontwikkelingen in de groeiende modulaire (small-living) bouwsector. Er zijn samenwerkingsverbanden en relaties met investeerders, developers, bouwers (fabrieken), evenementen, associations, overheden, en zij die anders wonen.”

Samengevat

•   Internationaal tiny house expert van het eerste uur
•   10 Jaar woongroep-ervaring in verschillende vormen
•   Een Amerikaans en Nederlands bedrijf op dit gebied
•   Top seller van kleinschalig wonen project in USA
•   Opgeleid en ervaren adviseur (HBO)
•   Proceskennis over een woningmarkt in transitie
•   Groot internationaal netwerk van bedrijven, gebruikers, en specialisten

 


Mijn visie op de woningmarkt en de bouwsector

Een markt en sector in transitie en haar prachtige kans!

De woningmarkt en bouwsector staan voor meerdere grote uitdagingen. Een tekort aan woningen, de scheefgroei van de woningmarkt, de behoefte aan vakmensen, een veranderde behoefte en bewustzijn in en van de maatschappij. De huidige manier van bouwen loopt vast. De woningmarkt zit vast. Er kan op dit moment nagenoeg niet geschakeld worden om veranderingen in de maatschappij en in de wereld op te vangen.

Ik vind het prachtig! Huh? Ja! Want… Het nodigt uit om anders te denken en te handelen. En daar zijn we dik aan toe! Van lineair naar circulair bouwen. Van beton en steen naar meer gebruik van bijvoorbeeld hout. Naast groot wonen ook kleiner. Van alleen naar ook meer gemeenschappelijk. Van ter plekke bouwen aan een huis naar werkelijk modulair (lees LEGO) in een fabriek.

Zet al deze koppen bij elkaar en neuzen in dezelfde richting – en het kan!

Mijn toekomstvisie – de bouwsector

We gaan circulair bouwen in een fabriek (gecentraliseerd in een groot pand – of  – onderdelen fabrieken met meerdere kleinere bouwbedrijven die als assembly station fungeren) waarbij de consument met of zonder hulp zijn of haar huis online kan bestellen. Van bestelling tot plaatsing in een paar weken tijd.
Komt er een kindje bij? Dan kan het huis met een module worden uitgebreid. Verhuizing en alles opnieuw naar het zin maken is niet nodig. Meer thuiswerken? Een extra module kan dienen als kantoor. Of juist andersom. Kinderen zijn het huis uit. Een module kan uit elkaar en doorverkocht worden.

Deze manier van werken is schoner, sneller, duurzamer, en efficient. In dit scenario kunnen alle bovengenoemde knelpunten in zowel de bouwsector als de woningmarkt een oplossing krijgen.

Dit klinkt heel simpel en is het in feite ook. Het is echter een giga omslag. Niet alleen van mindset in verschillende sectoren, de maatschappij, en overheid, maar ook een totaal andere manier van werken. Internationaal. Van design, tot aan gebruik van materialen, tot aan techniek.

Prachtig! Kom maar op!

Mijn toekomstvisie – de woningmarkt

De tiny house op wielen die ik ooit wilde hebben, toen paste het me, zal in mijn ogen een erg kleine markt blijven. Het heeft echter een belangrijke rol gespeeld, en speelt het nog, in de aandacht voor het huidige probleem in de woningmarkt: tekorten en te weinig variatie waardoor een groeiende groep haar plek niet kan vinden, voornamelijk starters en single huishoudens.

Daarnaast zijn de baby boomers op dit moment bewoners van te grote en te dure huizen. Gaandeweg zullen deze woningen vrijkomen. Op dit moment kan de volgende generatie daar om meerdere redenen niet adequaat op reageren:

•   Het krijgen van een hypotheek is lastig, soms zelfs onmogelijk
•   De volgende generatie is een huurgeneratie en heeft veel minder vermogen opgebouwd (en soms hoge studieschulden)
•   Zekerheid van inkomen vanuit werkgevers door middel van vaste contracten is erg uit de mode

Corona versnelling

Het is inmiddels bij meerdere politieke partijen een aandachtspunt: meer woningen. Was dit voorheen voornamelijk rond de steden, nu is er een grote trek naar het platteland begonnen. De Corona crisis heeft dit proces versneld.

thuiswerk hubEen andere belangrijke verandering die door Corona heel helder is geworden: thuiswerken en – studeren. Ik zie dit niet meer weggaan. Er zal daarom meer behoefte zijn aan flexibelere plekken die organisch kunnen ontstaan. Wijken met ook gedeelde faciliteiten. Een thuiswerk hub bijvoorbeeld.

Voor ouderen zie ik meer gemeenschappelijk wonen, en dan vooral dichterbij familie (in hun tuin!). Privé, maar toch niet alleen. Een moderne versie van de aanleunwoning.

Voor jongeren of studenten zelfde laken en pak. Thuisonderwijs zal de norm gaan worden en huren in een stad waarschijnlijk nog steeds beperkt en te duur.

Dit vraagt om wijzigingen en flexibiliteit in beleid en grondgebruik. Want die thuiswerk hub, als daar in de loop van de tijd geen behoefte meer aan is, dan moet de bestemming zonder pardon gewijzigd kunnen worden.
En die tweede woon-unit in de tuin voor ouderen of jongeren zou er makkelijker bij moeten kunnen komen, legaal.

Slechts een paar voorbeelden.

De nieuwe omgevingswet zou hierin kunnen gaan voorzien. Een veranderende bouwsector ook. Ik ga het beleven!